El programa Procrear, que ha sido una herramienta clave para facilitar el acceso a la vivienda en Argentina, ha pasado por cambios significativos que han llevado a la subasta de propiedades. Esta situación, que puede parecer confusa para muchos, es una oportunidad valiosa para aquellos que buscan una vivienda a precios accesibles. Aquí te explicamos todos los detalles sobre cómo participar en estas subastas y qué esperar de este proceso.
Creado en 2012 durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, el programa Procrear ha sido fundamental en la construcción de viviendas y la asistencia a familias en la adquisición de su hogar. Sin embargo, tras la disolución del programa en noviembre de 2024 mediante un decreto, surgieron interrogantes sobre el futuro de las viviendas aún no adjudicadas. En junio de 2025, la resolución 764/2025 estableció los mecanismos para liquidar el fondo del programa y transferir créditos al Banco Hipotecario S.A.. Con la reciente resolución 396/2025, se ha dado un paso importante para la venta de estas propiedades a través de subastas públicas electrónicas.
Cómo acceder al remate de viviendas
El proceso de remate de las viviendas del programa Procrear será gestionado por el Ministerio de Economía. Las subastas se realizarán a través de la plataforma SUBAST.AR, administrada por la Secretaría de Obras Públicas.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Banco Hipotecario se encargarán de ofrecer detalles sobre las propiedades disponibles, que incluirán información crucial como ubicación, fotografías y características técnicas. Los interesados deben estar atentos al calendario de remates que se publicará próximamente.
Qué viviendas estarán disponibles en la subasta
Las viviendas que se subastarán son principalmente casas y departamentos familiares, finalizados y con acceso a servicios básicos. Estas propiedades están ubicadas en barrios que han sido planificados, ofreciendo no solo techos, sino también espacios verdes e infraestructura comunitaria.
Específicamente, las características de las viviendas incluyen:
- Unidades de 2 a 3 dormitorios.
- Complejos de tamaño medio.
- Construcciones en terrenos fiscales.
- Variedad regional en la ubicación.
Requisitos para participar en la subasta
Si estás interesado en participar en las subastas de viviendas del Procrear, es crucial cumplir con ciertos requisitos que garantizan la transparencia del proceso. Estos son:
- Tener un domicilio legal y electrónico en Argentina.
- Presentar la documentación requerida.
- Acreditar solvencia tributaria y previsional.
- No ser una persona políticamente expuesta.
- Pagar una garantía de participación cuyo monto será especificado en cada subasta.
- Contar con ingresos comprobables.
- Declarar el origen lícito de los fondos utilizados para la compra.
- Realizar las ofertas dentro del periodo habilitado.
Paso a paso para acceder al remate
El procedimiento para participar en las subastas es sencillo, pero requiere atención a los detalles. Aquí te presentamos los pasos a seguir:
- Crear una cuenta en la plataforma SUBAST.AR de la AABE.
- Ingresar tus datos personales y cargar la documentación solicitada.
- Seleccionar la vivienda de tu interés y abonar la garantía correspondiente.
- Confirmar tu participación y acceder al sistema de ofertas.
- Realizar las pujas dentro del plazo y horario establecidos.
Una vez concluida la subasta, los ganadores deberán completar los trámites de adjudicación y escrituración, además de acordar las condiciones de pago o financiamiento con la entidad designada. Es fundamental cumplir con los plazos establecidos que se informarán junto a cada convocatoria.
¿Y si ya soy beneficiario del Procrear?
Para aquellos que ya son beneficiarios del programa Procrear, es esencial destacar que esta nueva medida no afectará sus créditos activos. Los beneficiarios actuales continuarán con las condiciones previamente acordadas, mientras que la subasta se centrará exclusivamente en las viviendas que no han sido asignadas. El objetivo es recuperar estos activos y ponerlos a disposición del público, asegurando así un enfoque más efectivo en la gestión del patrimonio estatal.
Perspectivas futuras del programa Procrear
Aunque el programa Procrear ha sufrido cambios significativos, muchos se preguntan cuál será su futuro. La transición hacia un sistema donde el financiamiento habitacional recae en el sector bancario comercial puede generar incertidumbre, pero también puede abrir nuevas oportunidades para el acceso a la vivienda.
Es importante que los ciudadanos se mantengan informados sobre cualquier nueva iniciativa que surja en el ámbito de la vivienda y la financiación. La participación en estas subastas no solo es una alternativa para adquirir una vivienda, sino que también es un reflejo de las políticas habitacionales que se implementarán en el futuro.
Participar en el remate de viviendas del Procrear puede ser una gran oportunidad para muchas familias que buscan un hogar. Mantente atento a las actualizaciones y aprovecha esta oportunidad única.
